Как безопасно купить квартиру по договору долевого строительства

На данный момент растет спрос на жилье в новостройках, и причин этому множество. Во-первых, стоимость квадрата жилплощади в строящемся доме намного ниже, нежели в сданном в эксплуатацию. А во-вторых, каждому приятно первым отпраздновать новоселье в новенькой квартире, в которой пахнет свежим ремонтом и все абсолютно новое.


Покупка новостройки на котловане

В первую очередь, решив купить новостройку на стадии котлована, необходимо собрать как можно больше сведений о застройщике. Следует убедиться, что выбранная строительная компания заслуживает доверия. Лучше всего обратиться к юристу по долевому строительсту.

Чтобы уменьшить риск, лучше всего обращаться к застройщикам, которые за годы своей работы доказали свою надежность. Крупная компания вряд ли обанкротится, окажется мошенником и исчезнет с деньгами дольщиков. Так у покупателя будет больше уверенности, что его дом не окажется долгостроем.

Приобретая квартиру напрямую у застройщика, покупатель может столкнуться и с такой проблемой, как срывы сроков сдачи объекта. Компания может затянуть сроки сдачи дома даже по чисто бюрократическим причинам, а не по своей вине. В этом случае можно потребовать у фирмы неустойки, которая должна быть оговорена в договоре. Застройщик согласно закона должен выплатить своему покупателю пеню за каждый день просрочки.

Эксперты признают сделки с недвижимостью на первичном рынке более безопасными, нежели на вторичке. Дело в том, что у квартиры от застройщика нет истории сделок, а значит она на 100% юридически чистая.

Покупка в сданном доме

Но даже если новостройка уже сдана, у покупателя все равно остаются основания для переживаний. Можно столкнуться с двойными продажами одной и той же квартиры. Случиться это может как из-за халатности работников строительной компании, так и из-за мошенничества.

Также застройщики, которые продают свое жилье по более низкой цене, могут потребовать от покупателя доплату в виде различных сборов, например, на оформление документов.

Как обезопасить себя?

· Совершать покупку новостройки следует только по договору именно долевого строительства, так как ваши права будут защищены законом.

· Все документы нужно внимательно читать, а в случае неясностей в компании с опытным юристом.

· На выбранного застройщика нужно предварительно собрать досье.

· Обязательно следует побывать на уже сданных объектах и пообщаться с жильцами.

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>