Недвижимость в Албании — выгодные инвестиции

Инвестиции в недвижимость Албании с недавних пор считаются очень выгодным занятием среди покупателей зарубежной недвижимости. Так как прирост туристов в этой небольшой европейской стране, у которой есть выход к двум морям, резко вырос.

Например, в 2010 году солнечную Албанию посетило 3 500 000 туристов иностранных туристов практически со всего земного шара.

Также приобретение недвижимости не будет затруднительным ни для кого, то есть любое физическое лицо, может приобрести себе какой-нибудь земельный участок или, например домик.

Что касается цен на албанскую недвижимость, то они самые низкие, среди всех Средиземноморских стран. Средняя стоимость квартиры под ключ составит от 450 до 750 евро за квадратный метр, а это в основном не очень много. А если интересуют новостройки в Киеве, Вам поможет сайт http://tradicia.kiev.ua/ru/complex/about/.

В Греции, в стране, которая тоже относиться к средиземноморским странам, как и Албания, средняя стоимость оценивается от 1500 до 2500 тысяч за квадратный метр, а эта сумма уже не очень маленькая, можно сказать, что она огромная.

В Черногории цена ещё сумасшедшей, только подумаете, цена за квадратный метр жилья составляет от 2500 до 7000 тысяч евро.

Любой житель Албании, услышав эту сумму, восхвалил бы Бога, за то, что он родился в Албании, а не в Черногории. Еще один большой плюс Албании, то, что в этой стране не существует государственного налога на недвижимость. Платить придется только нотариусу по недвижимости, в среднем при объёме сделки 100 тысяч евро, взнос нотариусу будет составлять 200 евро.

Если вы захотите продать дом в Албании, то подоходный налог составит 3% от стоимости имущества.
Можно приводить еще два примера в пользу Албании.
В Греции налог на недвижимость в среднем составит сумму от 100 до 250 евро в год.

А в Черногории вам придется выплатить два разных видов налога, это не считая залога продавцу, которая оценивается 10% от стоимости недвижимости.

Это нужно для того чтобы продавец не передумал. Если же он откажется от выполнения сделки, то он будет обязан вам выплатить уже 20% от стоимости недвижимости.

Первый это регистрационный сбор для суда. Сумма данного налога варьируется от 80 до 200 евро. Второй — коммунальный, и нужен он в том случае, если дом или земельный участок, купленный вами, относится к генеральному плану развития Черногории. Он составляет до 300 евро за квадратный метр. Вот вроде бы и все.

Решать вам, заплатить много и жить хорошо, или заплатить мало и жить не хуже.

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>