Расторжение брака в суде и ипотека: несколько вариантов решения проблемы

Приобретение квартиры с помощью ипотечного кредитования — одна из немногих возможностей улучшить жилищное положение для россиян со средними доходами.

Однако в случае расторжения брака в суде кредит на квартиру становится дополнительной проблемой, усложняющей процедуру развода.

Юристы отмечают: оптимальный выход из сложившейся ситуации можно найти, только зная все детали договора с банком. Как правило, финансовые учреждения, стремясь минимизировать свои риски, оформляют мужа и жену в качестве созаемщиков кредита. Поэтому вне зависимости от договоренностей, заключенными до расторжения брака в суде, банк оставляет за собой право требовать погашения ипотеки от одного из бывших супругов. Однако это не означает, что договоренности, заключенные до расторжения брака, не нужны. Напротив, они позволяют четко зафиксировать обязанности мужчины или женщины по погашению долга, а при возникновении конфликтных ситуаций — обратиться в суд. Также можно обратиться к специалистам, оказывающим помощь в ипотеке.

Во время расторжения брака в суде супруги могут договориться о погашении жилищного кредита равными частями или переоформить договор с банком на одного из созаемщиков. Для некоторых людей наиболее оптимальным вариантом решения проблемы может стать продажа недвижимого имущества по рыночной цене и погашение задолженности. При этом специалисты советуют изучить сложившуюся конъюнктуру на рынке и просчитать все плюсы и минусы данного шага.

Практикующие юристы подчеркивают: множество вопросов, связанных с ипотекой возникает даже в тех ситуациях, когда кредит был оформлен еще до заключения брака. Например, в ходе бракоразводного процесса супруг или супруга могут заявить претензии на часть денежных средств, которые выплачивались банку во время совместного проживания.

Для предотвращения конфликтных ситуаций, связанных с дележом нажитого, эксперты настоятельно рекомендуют заключать брачные договоры либо иные виды соглашений, в которых будут четко оговорены имущественные вопросы. Перед заключением брачного договора рекомендуется проконсультироваться с адвокатом по семеным делам.

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>